臺北市中山區松江路77巷2號7F/11F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 142.2 萬/坪 × 7.87 坪
權狀坪數7.87 坪
主建物3.49 坪
公設比35.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 7.87 坪
└ 主建物 3.49 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪7.87 坪
土地坐落 長安段三小段 256-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.2 萬/坪
本筆成交 142.2
本棟中位 122.3
松江路中位 79.3
中山區 2023 年中位 74.9
比本棟中位 高 16%比松江路中位 高 79%比中山區 2023 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+12%
2026 年推估1,252 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。