臺北市萬華區長沙街二段91號11F/22F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 48.8 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物11.78 坪
公設比57.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 漢中段一小段 328 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 50.8
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 4%比長沙街二段中位 低 16%比萬華區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+19%
2026 年推估1,856 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。