臺北市萬華區長沙街二段91號18F/22F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 59.5 萬/坪 × 49.25 坪
權狀坪數49.25 坪
主建物22.12 坪
公設比46.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.25 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪49.25 坪
土地坐落 漢中段一小段 328 地號
價格拆解
成交總價2,930 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 50.8
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 17%比長沙街二段中位 高 3%比萬華區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,930 萬
+7%
2026 年推估3,143 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位面積無法拆分陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 3F/22F 5房1廳0衛 · 29.04 坪 56.1 萬/坪總 1,630 萬 2025-02-21 3F/22F 0房1廳0衛 · 25.63 坪 58.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-10-23 5F/22F 0房0廳0衛 · 12.75 坪 65 萬/坪總 828 萬 2024-08-30 5F/22F 4房1廳0衛 · 40.97 坪 62.7 萬/坪總 2,568 萬 2024-04-04 15F/22F 2房2廳2衛 · 29 坪 72.4 萬/坪總 2,100 萬 2022-06-27 3F/22F 0房0廳0衛 · 81.42 坪 39.6 萬/坪總 3,220 萬 2021-04-28 11F/22F 2房1廳1衛 · 31.97 坪 48.8 萬/坪總 1,560 萬 2021-04-16 5F/22F 0房1廳0衛 · 38.9 坪 51.4 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。