臺北市中山區遼寧街105巷37號6F/6F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 90 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物20.83 坪
公設比16.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 長安段一小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
遼寧街中位 80
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比遼寧街中位 高 13%比中山區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,530 萬
+15%
2026 年推估2,919 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。