臺北市松山區富錦街339號1F/5F

2019-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,800 萬 91.3 萬/坪 × 52.57 坪

權狀坪數52.57 坪

主建物28.68 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 52.57 坪

└ 主建物 28.68 坪

└ 公設等 23.89 坪

土地持分 9.55 坪

0 坪52.57 坪

土地坐落 民生段 104-4 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪

本筆成交 91.3

本棟中位 71.7

富錦街中位 77

松山區 2019 年中位 70.8

比本棟中位高 27%比富錦街中位高 19%比松山區 2019 年中位高 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交4,800 萬

+30%

2026 年推估6,232 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）960 萬

貸款（8 成）3,840 萬

每月月付143,862 元

30 年總利息1,339 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房4廳1衛

樓層1F/5F

型態店面(店鋪)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2019-07-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 71.7 萬/坪總 2,300 萬 2013-12-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 21.4 萬/坪總 687 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

富錦街359巷2弄4號 82.7 萬/坪富錦街574巷5號 43.8 萬/坪富錦街359巷2弄40號 97.2 萬/坪富錦街478號 84.8 萬/坪富錦街359巷2弄10號 78.7 萬/坪富錦街77巷2弄14號 53.3 萬/坪富錦街384號 105.4 萬/坪富錦街409號 80 萬/坪富錦街112號 80.3 萬/坪富錦街535巷1號 7 萬/坪富錦街513號 61.3 萬/坪富錦街394號 98.5 萬/坪富錦街359巷2弄32號 81.4 萬/坪富錦街571巷8號 54.4 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。