臺北市中山區林森北路67巷132號5F/6F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 57.3 萬/坪 × 80.3 坪
權狀坪數80.3 坪
主建物63.83 坪
公設比8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 80.3 坪
└ 主建物 63.83 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 19.7 坪
0 坪80.3 坪
土地坐落 正義段一小段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 75.2
林森北路中位 59.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 24%比林森北路中位 低 3%比中山區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,600 萬
+15%
2026 年推估5,308 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（7 筆）
2024-07-09 5F/6F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 82.5 萬/坪總 2,250 萬 2024-07-04 5F/6F 2房2廳1衛 · 19.16 坪 78.5 萬/坪總 1,505 萬 2024-04-03 5F/6F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 74.7 萬/坪總 2,036 萬 2024-02-24 5F/6F 2房1廳1衛 · 14.53 坪 75.2 萬/坪總 1,093 萬 2024-02-24 5F/6F 3房1廳2衛 · 19.34 坪 75.9 萬/坪總 1,468 萬 2021-06-25 0房0廳1衛 · 74.61 坪 16.1 萬/坪總 1,200 萬 2015-01-02 4F/6F 3房2廳3衛 · 40.41 坪 56.9 萬/坪總 2,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。