臺北市中正區同安街80巷18號2F/6F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 65.3 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物18.63 坪
公設比39%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 28.9 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 河堤段六小段 194 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 67.4
同安街中位 67.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 3%比同安街中位 低 3%比中正區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+33%
2026 年推估3,645 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。