臺北市松山區光復北路6之7號6F/12F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 83.7 萬/坪 × 13.38 坪
權狀坪數13.38 坪
主建物9.35 坪
公設比14.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.38 坪
└ 主建物 9.35 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪13.38 坪
土地坐落 美仁段二小段 265 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 76.2
光復北路中位 80
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 10%比光復北路中位 高 5%比松山區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+9%
2026 年推估1,217 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。