臺北市中山區中山北路二段46號7F/12F
2016-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 62.9 萬/坪 × 79.46 坪
權狀坪數79.46 坪
主建物47.86 坪
公設比34.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 79.46 坪
└ 主建物 47.86 坪
└ 公設等 31.6 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪79.46 坪
土地坐落 中山段四小段 485 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 88
中山北路二段中位 83.7
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 29%比中山北路二段中位 低 25%比中山區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。