臺北市信義區松德路25巷40號2F/7F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,732 萬 76.6 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物15.37 坪
公設比20.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 永春段一小段 19-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 76.6
松德路中位 82.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 0%比松德路中位 低 8%比信義區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,732 萬
+6%
2026 年推估1,833 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,910 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。