臺北市信義區松勇路53巷10號7F/8F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,068 萬 92 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物27.78 坪
公設比42.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 27.3 坪
土地持分 15.54 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 信義段三小段 44 地號
價格拆解
成交總價5,068 萬
扣車位後房價5,068 萬
單價 92 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 92
松勇路中位 116.4
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比松勇路中位 低 21%比信義區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,068 萬
+7%
2026 年推估5,411 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,014 萬
貸款（8 成）4,054 萬
每月月付151,894 元
30 年總利息1,414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含仲介費；陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。