臺北市萬華區昆明街200號8F/9F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 47.6 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 漢中段二小段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 61.9
昆明街中位 51.6
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 23%比昆明街中位 低 8%比萬華區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+20%
2026 年推估1,199 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-12 8F/9F 1房1廳1衛 · 18.48 坪 62.8 萬/坪總 1,160 萬 2025-06-04 9F/9F 2房2廳2衛 · 21.01 坪 61.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-03 6F/9F 1房1廳1衛 · 21.06 坪 58.2 萬/坪總 1,225 萬 2021-11-23 9F/9F 2房0廳2衛 · 21.01 坪 55.7 萬/坪總 1,170 萬 2021-08-16 6F/9F 2房1廳2衛 · 18.44 坪 62.7 萬/坪總 1,156 萬 2020-02-07 9F/9F 2房1廳2衛 · 21.01 坪 53.8 萬/坪總 1,130 萬 2013-11-25 9F/9F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 42.9 萬/坪總 901 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。