臺北市萬華區環河南路二段250巷33弄1號7F/16F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 38.2 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物29.4 坪
公設比18%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 華江段二小段 209 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 高 0%比環河南路二段中位 低 23%比萬華區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+19%
2026 年推估1,851 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。