臺北市萬華區環河南路二段250巷33弄1號5F/16F
2018-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,218 萬 30 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物29.4 坪
公設比18%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 華江段二小段 209 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 38.2
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 21%比環河南路二段中位 低 40%比萬華區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,218 萬
+22%
2026 年推估1,489 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。