臺北市士林區忠誠路二段21巷53號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 101 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物41.1 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 41.1 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 三玉段一小段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101 萬/坪
本筆成交 101
本棟中位 101
忠誠路二段中位 70.5
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比忠誠路二段中位 高 43%比士林區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,150 萬
+5%
2026 年推估4,349 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況格局：一層1房2廳2衛二層3房1廳1衛壹樓空地、陽台加窗。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。