臺北市中山區民族東路60號4F/9F
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 63.3 萬/坪 × 12.95 坪
權狀坪數12.95 坪
主建物5.63 坪
公設比24.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.95 坪
└ 主建物 5.63 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪12.95 坪
土地坐落 德惠段四小段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 52.7
民族東路中位 54.3
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 20%比民族東路中位 高 17%比中山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+14%
2026 年推估933 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。