臺北市中山區民族東路60號7F/9F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 58.9 萬/坪 × 19.7 坪
權狀坪數19.7 坪
主建物13.86 坪
公設比21.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.7 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪19.7 坪
土地坐落 德惠段四小段 38 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 52.7
民族東路中位 54.3
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 12%比民族東路中位 高 8%比中山區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,160 萬
+12%
2026 年推估1,301 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。