臺北市松山區八德路三段74巷64號1F/7F
2018-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,328 萬 79.6 萬/坪 × 54.35 坪
權狀坪數54.35 坪
主建物27.03 坪
公設比2.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 54.35 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪54.35 坪
土地坐落 延吉段三小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 77.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 3%比八德路三段中位 低 2%比松山區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,328 萬
+27%
2026 年推估5,482 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,462 萬
每月月付129,715 元
30 年總利息1,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。