臺北市松山區饒河街199號3F/18F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,118 萬 66.2 萬/坪 × 55.7 坪
權狀坪數55.7 坪
主建物26.14 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.7 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 29.56 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪55.7 坪
土地坐落 寶清段七小段 132 地號
價格拆解
成交總價3,118 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,818 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 77.1
饒河街中位 73.6
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 14%比饒河街中位 低 10%比松山區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,118 萬
+6%
2026 年推估3,320 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,459 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。