臺北市中正區南昌路一段123號4F/18F
2017-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 72.5 萬/坪 × 82.76 坪
權狀坪數82.76 坪
主建物41.05 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.76 坪
└ 主建物 41.05 坪
└ 公設等 41.71 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪82.76 坪
土地坐落 南海段三小段 328 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 72.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 90.2
南昌路一段中位 93.4
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 20%比南昌路一段中位 低 22%比中正區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。