臺北市信義區忠孝東路四段559巷16弄2號4F/6F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 96.3 萬/坪 × 10.49 坪
權狀坪數10.49 坪
主建物4.86 坪
公設比36.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.49 坪
└ 主建物 4.86 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪10.49 坪
土地坐落 逸仙段二小段 122 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.3 萬/坪
本筆成交 96.3
本棟中位 91.4
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 5%比忠孝東路四段中位 高 7%比信義區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,010 萬
+3%
2026 年推估1,038 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。