臺北市信義區光復南路423號2F/12F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,138 萬 75.9 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物29.3 坪
公設比13.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 逸仙段三小段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 80.1
光復南路中位 90.9
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 5%比光復南路中位 低 17%比信義區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,138 萬
+15%
2026 年推估3,614 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,510 萬
每月月付94,050 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。