臺北市內湖區內湖路三段238號2F/14F
2013-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 42.3 萬/坪 × 79.24 坪
權狀坪數79.24 坪
主建物32.37 坪
公設比49.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.24 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 46.87 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪79.24 坪
土地坐落 碧湖段一小段 748 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 51.6
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 18%比內湖路三段中位 低 18%比內湖區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：本件為預售案並與收件號224430為同一交易買賣金額併計
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。