臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號
2019-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,500 萬 156.3 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物67.16 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 67.16 坪
土地持分 60.8 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 三玉段四小段 206 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 156.3 萬/坪
本筆成交 156.3
本棟中位 84.8
中山北路六段中位 75.1
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 84%比中山北路六段中位 高 108%比士林區 2019 年中位 高 184%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,500 萬
+14%
2026 年推估11,953 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,100 萬
貸款（8 成）8,400 萬
每月月付314,698 元
30 年總利息2,929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 7F/7F 0房1廳1衛 · 25 坪 84 萬/坪總 2,100 萬 2020-09-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.02 坪 101 萬/坪總 1,517 萬 2020-09-28 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.87 坪 86.1 萬/坪總 2,400 萬 2020-09-28 1F/7F 2房2廳1衛 · 32.25 坪 107.7 萬/坪總 2,830 萬 2020-09-22 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 82.1 萬/坪總 1,693 萬 2020-09-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 83.2 萬/坪總 2,510 萬 2020-09-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 27.87 坪 82.5 萬/坪總 2,300 萬 2020-09-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.65 坪 86.3 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。