臺北市中正區仁愛路二段12號
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 10,144 萬 95 萬/坪 × 106.77 坪
權狀坪數106.77 坪
主建物78.96 坪
公設比20.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 106.77 坪
└ 主建物 78.96 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 16.85 坪
0 坪106.77 坪
土地坐落 中正段二小段 83 地號
價格拆解
成交總價10,144 萬
扣車位後房價10,144 萬
單價 95 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 95
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 低 7%比中正區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,144 萬
+16%
2026 年推估11,717 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,029 萬
貸款（8 成）8,115 萬
每月月付304,028 元
30 年總利息2,830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。