臺北市文山區興隆路二段6號14F/14F
2015-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,770 萬 70.8 萬/坪 × 86.16 坪
權狀坪數86.16 坪
主建物32.68 坪
公設比53.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.16 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 53.48 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪86.16 坪
土地坐落 景美段二小段 25 地號
價格拆解
成交總價4,770 萬
其中車位−475 萬
扣車位後房價4,295 萬
單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 65
興隆路二段中位 52.4
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 9%比興隆路二段中位 高 35%比文山區 2015 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）859 萬
貸款（8 成）3,436 萬
每月月付128,726 元
30 年總利息1,198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（475 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 85.07 坪 80.9 萬/坪總 5,280 萬 2016-08-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 88.09 坪 47.7 萬/坪總 4,200 萬 2016-06-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 84.29 坪 49.6 萬/坪總 4,180 萬 2016-01-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 84.29 坪 65 萬/坪總 4,380 萬 2015-12-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 86.22 坪 61.1 萬/坪總 4,150 萬 2015-12-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 85.07 坪 61.8 萬/坪總 4,120 萬 2015-12-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 86.09 坪 61.4 萬/坪總 4,161 萬 2015-12-22 9F/14F 2房2廳2衛 · 85.07 坪 65.9 萬/坪總 4,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。