臺北市內湖區文湖街42號14F/14F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,833 萬 66.6 萬/坪 × 104.74 坪
權狀坪數104.74 坪
主建物49.31 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 104.74 坪
└ 主建物 49.31 坪
└ 公設等 55.43 坪
土地持分 20.51 坪
0 坪104.74 坪
土地坐落 西湖段一小段 247 地號
價格拆解
成交總價5,833 萬
其中車位−335 萬
扣車位後房價5,498 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 61.3
文湖街中位 59.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 9%比文湖街中位 高 12%比內湖區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,833 萬
+18%
2026 年推估6,894 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,061 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,398 萬
每月月付164,782 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（335 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 2F/14F 0房1廳0衛 · 113.52 坪 66 萬/坪總 6,100 萬 2025-04-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 116.32 坪 55.9 萬/坪總 6,500 萬 2025-03-21 3F/14F 3房2廳3衛 · 116.32 坪 55.9 萬/坪總 6,500 萬 2024-05-30 7F/14F 2房2廳2衛 · 128.04 坪 53 萬/坪總 6,788 萬 2024-02-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 105.83 坪 61.4 萬/坪總 6,500 萬 2023-08-14 6F/14F 2房1廳2衛 · 117.97 坪 33.9 萬/坪總 4,000 萬 2021-11-24 14F/14F 0房0廳0衛 · 128.39 坪 68.1 萬/坪總 6,437 萬 2021-09-23 3F/14F 0房0廳0衛 · 116.32 坪 56 萬/坪總 5,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。