臺北市內湖區新湖一路155號3F/7F
2019-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,450 萬 44.2 萬/坪 × 123.25 坪
權狀坪數123.25 坪
主建物63.14 坪
公設比39.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 123.25 坪
└ 主建物 63.14 坪
└ 公設等 60.11 坪
土地持分 34.67 坪
0 坪123.25 坪
土地坐落 舊宗段 95-3 地號
價格拆解
成交總價5,450 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 34
新湖一路中位 44.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 30%比新湖一路中位 低 2%比內湖區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,450 萬
+19%
2026 年推估6,506 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,056 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。