臺北市萬華區西昌街136號18F/18F
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,947 萬 66.5 萬/坪 × 58.53 坪
權狀坪數58.53 坪
主建物19.9 坪
公設比36.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 58.53 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 38.63 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪58.53 坪
土地坐落 直興段三小段 200 地號
價格拆解
成交總價2,947 萬
其中車位−755 萬
扣車位後房價2,192 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 58.9
西昌街中位 54.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 13%比西昌街中位 高 22%比萬華區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,947 萬
+26%
2026 年推估3,712 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,754 萬
每月月付65,697 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（755 萬）
備註：指定登記名義人配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。