臺北市萬華區西昌街136號16F/18F
2020-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,190 萬 65 萬/坪 × 18.32 坪
權狀坪數18.32 坪
主建物10.36 坪
公設比36.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 18.32 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪18.32 坪
土地坐落 直興段三小段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 58.9
西昌街中位 54.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 10%比西昌街中位 高 20%比萬華區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+26%
2026 年推估1,501 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：111.03.01前手因繼承取得，111.03.17親屬間原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。