臺北市內湖區堤頂大道二段285號4F/12F
2013-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 7,259 萬 38.5 萬/坪 × 188.36 坪
權狀坪數188.36 坪
主建物87.31 坪
公設比53.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 188.36 坪
└ 主建物 87.31 坪
└ 公設等 101.05 坪
土地持分 27.72 坪
0 坪188.36 坪
土地坐落 西湖段四小段 297 地號
價格拆解
成交總價7,259 萬
扣車位後房價7,259 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 40.7
堤頂大道二段中位 50.5
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 5%比堤頂大道二段中位 低 24%比內湖區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,452 萬
貸款（8 成）5,807 萬
每月月付217,561 元
30 年總利息2,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
樓層4F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-13 7F/12F 0房2廳2衛 · 176.55 坪 34 萬/坪總 6,000 萬 2020-04-23 8F/12F 0房0廳0衛 · 122.97 坪 42.7 萬/坪總 5,250 萬 2015-05-20 4F/12F 6房1廳0衛 · 188.36 坪 32.3 萬/坪總 6,088 萬 2015-04-23 10F/12F 0房0廳0衛 · 112.4 坪 40 萬/坪總 4,500 萬 2014-09-23 11F/12F 3房2廳1衛 · 112.4 坪 40.8 萬/坪總 4,588 萬 2014-09-18 9F/12F 0房0廳0衛 · 112.4 坪 40.7 萬/坪總 4,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。