臺北市內湖區堤頂大道二段285號8F/12F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 42.7 萬/坪 × 122.97 坪
權狀坪數122.97 坪
主建物69.95 坪
公設比43.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 122.97 坪
└ 主建物 69.95 坪
└ 公設等 53.02 坪
土地持分 20.46 坪
0 坪122.97 坪
土地坐落 西湖段四小段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 40.7
堤頂大道二段中位 50.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 5%比堤頂大道二段中位 低 15%比內湖區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,250 萬
+17%
2026 年推估6,135 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 885 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-03-13 7F/12F 0房2廳2衛 · 176.55 坪 34 萬/坪總 6,000 萬 2015-05-20 4F/12F 6房1廳0衛 · 188.36 坪 32.3 萬/坪總 6,088 萬 2015-04-23 10F/12F 0房0廳0衛 · 112.4 坪 40 萬/坪總 4,500 萬 2014-09-23 11F/12F 3房2廳1衛 · 112.4 坪 40.8 萬/坪總 4,588 萬 2014-09-18 9F/12F 0房0廳0衛 · 112.4 坪 40.7 萬/坪總 4,575 萬 2013-01-30 4F/12F 7房2廳2衛 · 188.36 坪 38.5 萬/坪總 7,259 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。