臺北市內湖區金湖路363巷85號
2017-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,620 萬 67.8 萬/坪 × 68.14 坪
權狀坪數68.14 坪
主建物53.38 坪
公設比13.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 68.14 坪
└ 主建物 53.38 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 30.6 坪
0 坪68.14 坪
土地坐落 石潭段四小段 132 地號
價格拆解
成交總價4,620 萬
扣車位後房價4,620 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
金湖路中位 72.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比金湖路中位 低 6%比內湖區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）924 萬
貸款（8 成）3,696 萬
每月月付138,467 元
30 年總利息1,289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。