臺北市中山區長安東路二段16號8F/8F
2018-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 80.9 萬/坪 × 16.07 坪
權狀坪數16.07 坪
主建物9.3 坪
公設比32.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 16.07 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪16.07 坪
土地坐落 長安段四小段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 69.7
長安東路二段中位 77.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 16%比長安東路二段中位 高 4%比中山區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+22%
2026 年推估1,590 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-17 4F/8F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 88.1 萬/坪總 1,360 萬 2024-06-29 2F/8F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 91.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-08 8F/8F 1房0廳1衛 · 16.07 坪 92.4 萬/坪總 1,485 萬 2023-07-06 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 78.4 萬/坪總 855 萬 2023-01-17 4F/8F 0房0廳0衛 · 10.9 坪 77.8 萬/坪總 848 萬 2022-06-05 4F/8F 0房1廳1衛 · 10.9 坪 76.9 萬/坪總 838 萬 2020-11-05 3F/8F 0房0廳0衛 · 15.43 坪 60.9 萬/坪總 940 萬 2020-09-05 7F/8F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 71.6 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。