臺北市大安區信義路二段208號7F/11F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 68.8 萬/坪 × 67.58 坪
權狀坪數67.58 坪
主建物52.57 坪
公設比15.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 67.58 坪
└ 主建物 52.57 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪67.58 坪
土地坐落 金華段一小段 121 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 83.8
信義路二段中位 134.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 18%比信義路二段中位 低 49%比大安區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,650 萬
+14%
2026 年推估5,299 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。