臺北市大同區華亭街36號10F/11F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 66.4 萬/坪 × 12.8 坪
權狀坪數12.8 坪
主建物5.84 坪
公設比37.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 12.8 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪12.8 坪
土地坐落 玉泉段一小段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 69.5
華亭街中位 68.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 4%比華亭街中位 低 2%比大同區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+23%
2026 年推估1,042 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 2F/11F 0房1廳1衛 · 11.11 坪 93.1 萬/坪總 1,035 萬 2025-04-17 3F/11F 0房1廳1衛 · 10.5 坪 90.5 萬/坪總 950 萬 2024-12-13 3F/11F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 87.3 萬/坪總 970 萬 2024-11-18 6F/11F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 101.7 萬/坪總 916 萬 2024-10-19 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 101.6 萬/坪總 1,066 萬 2024-08-11 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.16 坪 95.7 萬/坪總 1,355 萬 2024-07-10 3F/11F 1房1廳1衛 · 7.48 坪 69 萬/坪總 516 萬 2024-04-20 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.16 坪 91 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。