臺北市松山區南京東路五段70號5F/12F
2017-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 71.3 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物27 坪
公設比14.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 西松段二小段 560 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 71.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 5%比松山區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：天井加蓋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。