臺北市文山區興隆路二段61巷17號9F/13F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,709 萬 60.5 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物24 坪
公設比46.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 27.69 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 興隆段二小段 508 地號
價格拆解
成交總價2,709 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,459 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 62.9
興隆路二段中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比興隆路二段中位 高 15%比文山區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,967 萬
每月月付73,699 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 89.1 萬/坪總 3,875 萬 2025-02-28 3F/13F 2房1廳2衛 · 37.96 坪 39.5 萬/坪總 1,500 萬 2017-12-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 62.7 萬/坪總 2,800 萬 2017-06-09 2F/13F 0房0廳2衛 · 39.92 坪 64.1 萬/坪總 2,560 萬 2016-12-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 55.1 萬/坪總 2,850 萬 2014-04-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 59.6 萬/坪總 3,078 萬 2013-07-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 62.9 萬/坪總 2,777 萬 2013-05-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 63.6 萬/坪總 2,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。