臺北市中山區南京東路三段89巷27弄1號16F/17F
2014-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 10,381 萬 133.5 萬/坪 × 92.87 坪
權狀坪數92.87 坪
主建物43.98 坪
公設比46%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 92.87 坪
└ 主建物 43.98 坪
└ 公設等 48.89 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪92.87 坪
土地坐落 長春段二小段 635 地號
價格拆解
成交總價10,381 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價9,681 萬
單價 133.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133.5 萬/坪
本筆成交 133.5
本棟中位 122.4
南京東路三段中位 103.2
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 9%比南京東路三段中位 高 29%比中山區 2014 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,936 萬
貸款（8 成）7,745 萬
每月月付290,151 元
30 年總利息2,701 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。