臺北市中山區南京東路三段89巷27弄1號4F/17F
2017-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,952 萬 102 萬/坪 × 54.09 坪
權狀坪數54.09 坪
主建物27.47 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.09 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪54.09 坪
土地坐落 長春段二小段 635 地號
價格拆解
成交總價4,952 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,602 萬
單價 102 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 122.4
南京東路三段中位 103.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 17%比南京東路三段中位 低 1%比中山區 2017 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,682 萬
每月月付137,928 元
30 年總利息1,284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。