臺北市內湖區五分街113號12F/12F
2013-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 49.8 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物23.66 坪
公設比44.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 東湖段七小段 94 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 64.6
五分街中位 58.9
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 23%比五分街中位 低 15%比內湖區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。