臺北市內湖區內湖路一段659號16F/18F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 82.9 萬/坪 × 16.65 坪
權狀坪數16.65 坪
主建物9.86 坪
公設比34.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 16.65 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪16.65 坪
土地坐落 碧湖段四小段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 79
內湖路一段中位 58
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 5%比內湖路一段中位 高 43%比內湖區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+24%
2026 年推估1,715 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 15F/18F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 119.4 萬/坪總 1,988 萬 2024-04-09 18F/18F 2房2廳1衛 · 45.17 坪 112.4 萬/坪總 4,008 萬 2024-01-23 18F/18F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 106.4 萬/坪總 1,772 萬 2023-11-24 18F/18F 3房2廳2衛 · 51.86 坪 102.4 萬/坪總 4,360 萬 2023-11-16 5F/18F 0房0廳0衛 · 45.33 坪 86 萬/坪總 3,115 萬 2023-08-12 5F/18F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 73.5 萬/坪總 3,450 萬 2022-05-26 11F/18F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 101.4 萬/坪總 4,300 萬 2021-08-19 17F/18F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 96.8 萬/坪總 3,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。