臺北市內湖區內湖路二段253巷50號1F/7F
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,565 萬 55.9 萬/坪 × 63.78 坪
權狀坪數63.78 坪
主建物22.03 坪
公設比32.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.78 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 41.75 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪63.78 坪
土地坐落 碧湖段二小段 507 地號
價格拆解
成交總價3,565 萬
扣車位後房價3,565 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 59.3
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 6%比內湖路二段中位 低 18%比內湖區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,565 萬
+9%
2026 年推估3,886 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）713 萬
貸款（8 成）2,852 萬
每月月付106,847 元
30 年總利息994 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。