臺北市松山區復興南路一段1號2F/14F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 90 萬/坪 × 16.39 坪
權狀坪數16.39 坪
主建物11.53 坪
公設比23.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 16.39 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪16.39 坪
土地坐落 敦化段三小段 551 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 81.5
復興南路一段中位 83.2
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 10%比復興南路一段中位 高 8%比松山區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,475 萬
+7%
2026 年推估1,585 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 3F/14F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 108 萬/坪總 1,638 萬 2025-09-07 6F/14F 3房2廳1衛 · 22.19 坪 103.7 萬/坪總 2,300 萬 2025-08-17 2F/14F 2房1廳1衛 · 16.52 坪 106 萬/坪總 1,750 萬 2025-07-12 13F/14F 2房1廳1衛 · 28.4 坪 100.7 萬/坪總 2,860 萬 2025-03-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 87.7 萬/坪總 2,500 萬 2025-02-11 2F/14F 1房1廳1衛 · 12.85 坪 109 萬/坪總 1,400 萬 2024-11-06 3F/14F 2房1廳1衛 · 16.99 坪 95.3 萬/坪總 1,620 萬 2024-06-24 2F/14F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 110.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。