臺北市中山區南京東路二段23號16F/24F
2014-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,985 萬 135.2 萬/坪 × 77 坪
權狀坪數77 坪
主建物35.65 坪
公設比28.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 77 坪
└ 主建物 35.65 坪
└ 公設等 41.35 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪77 坪
土地坐落 吉林段五小段 372 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價7,985 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價7,505 萬
單價 135.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.2 萬/坪
本筆成交 135.2
本棟中位 129.9
南京東路二段中位 89.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 4%比南京東路二段中位 高 52%比中山區 2014 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,501 萬
貸款（8 成）6,004 萬
每月月付224,934 元
30 年總利息2,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。