臺北市松山區南京東路五段50號4F/13F
2014-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 16.3 萬/坪 × 16.54 坪
權狀坪數16.54 坪
主建物13.31 坪
公設比9.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 16.54 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪16.54 坪
土地坐落 西松段二小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 77.1
南京東路五段中位 74.8
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 79%比南京東路五段中位 低 78%比松山區 2014 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。