臺北市內湖區民權東路六段256號4F/8F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 62.3 萬/坪 × 23.05 坪
權狀坪數23.05 坪
主建物11.32 坪
公設比28.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.05 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪23.05 坪
土地坐落 石潭段四小段 233 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 65.1
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 4%比民權東路六段中位 低 4%比內湖區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,435 萬
+17%
2026 年推估1,677 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。