臺北市信義區信義路六段31號7F/7F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 72.6 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物31.86 坪
公設比19.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 永春段二小段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 71.9
信義路六段中位 66.4
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 1%比信義路六段中位 高 9%比信義區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+7%
2026 年推估3,410 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。