臺北市中山區建國北路二段9之2號5F/14F
2013-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 58.3 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物14.46 坪
公設比58.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 長春段二小段 787-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 73.7
建國北路二段中位 75.6
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 21%比建國北路二段中位 低 23%比中山區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物。2.車位編號５４號
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。