臺北市中正區重慶南路三段43號14F/21F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 10,058 萬 148.7 萬/坪 × 87.06 坪
權狀坪數87.06 坪
主建物35.47 坪
公設比34.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 87.06 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 51.59 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪87.06 坪
價格拆解
成交總價10,058 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價9,418 萬
單價 148.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.7 萬/坪
本筆成交 148.7
本棟中位 148.7
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 0%比重慶南路三段中位 高 131%比中正區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,884 萬
貸款（8 成）7,534 萬
每月月付282,269 元
30 年總利息2,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（640 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 19F/21F 3房2廳2衛 · 87.06 坪 156.2 萬/坪總 10,608 萬 2025-06-24 16F/21F 3房2廳2衛 · 75.21 坪 151 萬/坪總 9,925 萬 2025-04-11 8F/21F 3房2廳2衛 · 75.21 坪 138.7 萬/坪總 9,150 萬 2025-01-06 5F/21F 3房2廳2衛 · 75.21 坪 137.6 萬/坪總 9,038 萬 2024-05-30 9F/21F 3房2廳2衛 · 75.21 坪 140 萬/坪總 9,190 萬 2024-01-11 2F/21F 3房2廳2衛 · 87.25 坪 138.2 萬/坪總 9,500 萬 2024-01-02 21F/21F 3房2廳2衛 · 87.61 坪 157.8 萬/坪總 10,818 萬 2024-01-02 20F/21F 3房2廳2衛 · 98.91 坪 156.4 萬/坪總 11,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。